🏢 PROPIEDAD CON USO MIXTO SOBRE AVENIDA – IDEAL COMERCIAL 🏢
📍 Rafael Sanzio 346, esquina con Beethoven

Si buscas una propiedad con alta exposición y potencial comercial, esta es una oportunidad estratégica. Ubicada sobre avenida principal y en esquina, ofrece características ideales para negocio, oficinas o inversión.

💼 USO MIXTO – Perfecta para:

* Oficinas corporativas
* Consultorios
* Local comercial
* Showroom o punto de venta
* Proyecto de inversión con alta plusvalía

💰 Precio: $7,950,000

📐 Terreno: 142 m²
🏗 Construcción: 142 m²

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Distribución funcional:

Planta Baja (ideal área comercial):

* Cochera para 2 autos (adaptable a acceso o estacionamiento clientes)
* Medio baño
* Espacio de sala-comedor (ideal para recepción o área operativa)
* Cocina
* Patio de servicio y cuarto de lavado
* Jardín trasero (aprovechable o ampliable)

Planta Alta:

* 3 espacios (recámaras u oficinas privadas, 1 espacio o Recámara principal con baño completo y 2 espacios o recámaras secundarias con baño completo compartido)
* Clóset de blancos

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🔥 PUNTOS CLAVE QUE LA HACEN IDEAL PARA NEGOCIO:

* Ubicación en esquina = mayor visibilidad
* Sobre avenida de alto flujo vehicular
* Uso mixto (habitacional + comercial)
* Gran potencial para remodelación y adaptación a negocio