INMUEBLE DE OPORTUNIDADPARA REMODELAR, ATENCION INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES.

Casa para remodelar con acceso de calle a calle gran potencial de inversión, ubicado en la colonia La Guadalupana, Guadalajara! excelente ubicación y espacios amplios, oportunidad única de adquirir una casa con amplio patio central y posterior listo para construir.

Terreno de 448m2 con la siguiente distribución:
- Casa de 2 plantas construida en T 135m2 (7.5 X 18) C 170 m2,
- Terreno limpio, listo para construir T 285.75 m2 (7.5 X 37.7)
- Pasillo de acceso a calle posterior T 30.5m2 (1 X 30.5)

Esta propiedad de 2 niveles ofrece una excelente distribución
Planta Baja:
• Sala con excelente iluminación
• Distribuidor central que conecta los espacios
• 1 recámara con clóset (ideal para adultos mayores o como estudio)
• Baño completo
• Cocina integral en buen estado
• Comedor independiente
• Cochera techada para dos vehículos
• Patio central con área de servicio
• Patio posterior (ideal para jardín o área de descanso)
• Pasillo lateral de acceso (de 1 por 30 m2)

Planta Alta:
• Distribuidor y estar de TV o sala de entretenimiento
• 2 recámaras con balcón (ambas de buen tamaño)
• Baño completo compartido

Cuenta con boiler, tinaco, aljibe y bomba de agua

Ubicada a unas pocas cuadras de la Glorieta de Tránsito, con fácil acceso a Av. Circunvalación y Av. Alcalde, rodeada de todos los servicios.

Características Clave del Inmueble :
Uso de suelo habitacional, comercio y servicios de intensidad baja (¡amplias posibilidades de desarrollo!).
COS: 0,80 | CUS: 3.2 (Máximo 2.45) –

Se pueden construir hasta 6 niveles de aurdo con los planes parciales aprobados en Enero 2018 en el municipio de Guadalajara, que fomentan la verticalidad, ést sin contar con sótano de estacionamiento. ¡Aprovecha al máximo el espacio construible!

¡Lista para habitar o remodelar a tu gusto!

Aprovecha esta oportunidad de inversión y su gran potencial.

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